Realizácia

Tri kroky a ste doma:

      1. Príprava stavby, pomôžeme vám získať pozemok a zabezpečiť potrebnú dokumentáciu.
      2. Realizácia stavby, zabezpečíme zmluvy a realizáciu stavby.
      3. Kolaudácia stavby, zápis do katastra nehnuteľností a vydanie listu vlastníctva.

Priebeh výstavby

       Dosiahnuť cieľ, postaviť rodinný dom, nie je jednoduchá záležitosť. Je to proces, ktorý vyžaduje profesionálny prístup, vynaloženie námahy, znalosť zákonných noriem a čas. Ak sa rozhodnete stavať dom, sme pripravení Vám pomôcť tento proces sprehľadniť a zjednodušiť, ak sa rozhodnete využiť naše služby. Celý proces je potrebné rozčleniť do etáp:

Etapa A: Príprava stavby

1. Získanie pozemku podľa Vašich predstáv /kúpa/ 
2. Zadefinovanie vlastnej predstavy o rodinnom dome 
3. Vyhotovenie projektovej dokumentácie /projektant/
4. Proces územného konania /získanie územného rozhodnutia/
5. Proces stavebného konania /získania stavebného povolenia/
   •  V prípade Vašej požiadavky sme pripravení Vám pomôcť resp. prevziať za Vás túto povinnosť s Vašim mandátom.

Etapa B: Realizácia stavby dodávateľov

1. Prevzatie projektovej dokumentácie dodávateľom – spresnenie Vašich požiadaviek.
2. Stanovenie cenovej kalkulácie podľa projektovej dokumentácie a vašich požiadaviek.
3. Presná špecifikácia predmetu zmluvy. Je to čas na Vaše definitívne rozhodnutie, kde je možné ešte navrhovať zmeny v exteriéri a interiéri domu. Je to kompletné spísanie Vašich požiadaviek a určenie konečnej ceny. 
4. Podpísanie kúpnej zmluvy. Pri podpise musí byť predložene právoplatné územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Kúpna zmluva obsahuje popis procesu realizácie dodávky rodinného domu podľa Vašej špecifikácie, definuje platobné podmienky a termíny realizácie jednotlivých etáp výstavby.
5. Prefinancovanie stavby, zálohové platby podľa jednotlivých etáp.
6. Zahájenie stavby rodinného domu do 9 týždňov od podpisu kúpnej zmluvy. Dodávateľ na základe kúpnej zmluvy zabezpečuje materiál na stavbu a subdodávateľské práce. Podmienkou pre montáž je pripravená základová platňa podľa projektovej dokumentácie.
7. Realizácia stavby 8-10 týždňov v závislosti od veľkosti, náročnosti a požadovaného štádia dokončenia domu. 

Etapa C: Kolaudácia stavby

1. Porealizačné zameranie stavby, zhotovenie geometrického plánu pre zápis do katastra nehnuteľností
2. Kolaudačné konanie je ukončené vydaním právoplatného kolaudačného rozhodnutia. Zakreslenie stavby a zápis do katastra nehnuteľností a vydanie listu vlastníctva.